El cobro del Impuesto de Bienes Inmuebles está muy protegido por el legislador. Y esa protección se establece con dos sistemas: el primero de ellos la llamada hipoteca legal tácita y el segundo la afección. 1. Compatibilidad de la afección y la hipoteca legal tácita La DirecciónGeneral de Tributos explica en Resolución No Vinculante de […]
Duración de las cédulas de habitabilidad ¿Cuál es la vigencia de las cédulas de habitabilidad? Cédulas de viviendas nuevo/usadas con fecha de otorgamiento hasta el 30 de diciembre de 2003 [i]: 10 años. Todas las cédulas anteriores a 2003 están caducadas. Cédulas de viviendas nuevas/usadas otorgadas desde el 30 de diciembre de 2003 […]
Escritura de cambio de uso ¿Necesita autorización del ayuntamiento? Depende de lo que diga la normativa de la Comunidad autónoma. En Asturias sí (artículos 228 del Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba la Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Asturias y 564 del Decreto 278/2007, de 4 […]
En el código civil de Cataluña libro IV se dice: Disposición transitoria tercera. Testamento ante párroco. Los testamentos ante párroco otorgados antes de la entrada en vigor de la presente ley caducan si no se protocolizan en el plazo de cuatro años a partir del momento en que la ley entra en vigor, siempre y […]
Testimonios de legitimación de firmas Concepto ======== Artículo 256. La legitimación de firmas es un testimonio que acredita el hecho de que una firma ha sido puesta a presencia del notario, o el juicio de éste sobre su pertenencia a persona determinada. El notario no asumirá responsabilidad por el contenido del documento cuyas firmas legitime. […]
Copias de escrituras ¿Quién tiene derecho a copia? La regla general es la del Artículo 224 del reglamento notarial. Además de cada uno de los otorgantes, según el artículo 17 de la Ley, tienen derecho a obtener copia, en cualquier tiempo, todas las personas a cuyo favor resulte de la escritura o póliza incorporada […]
Instrucciones para la declaración de un particular ante el Catastro: La declaración en el Catastro se tiene NECESARIAMENTE por el propio titular o por una persona apoderada por el mismo. 1. Ir a la página http://www.sedecatastro.gob.es/ y pulsar en declaraciones catastrales 2. En la pantalla siguiente introducir en la caja el código CSV de la […]
En muchas ocasiones es necesario saber si un país es un paraíso fiscal para saber qué norma hay que aplicar. Sin embargo, no es una tarea fácil. Lista actualizada ( en la medida de lo posible) de paraísos fiscales Esta lista está en continua evolución, así que hay que hacer un análisis exhaustivo para comprobar […]
Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana El impuesto que vulgarmente se llama plusvalía es el que técnicamente se llama impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana. La regulación de este impuesto se encuentra en los artículos 104 y siguientes de la ley de Haciendas […]
La fiscalidad de la constitución de una fianza en el derecho español es un poco confusa. Por eso vamos a intentar aclarar este tema. Primero un gráfico para mirarlo de forma simple. Y después del gráfico, la explicación. 1. ¿Se paga ITP? 1.1. Constitución de la fianza Lo primero que […]
